Groupe local de Massy & Verrières-le-Buisson
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Groupe local de Massy & Verrières-le-Buisson |
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Le projet des " Gros Chênes "
Novembre 2008, construction toujours en panne
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Pourquoi ce retard ? A cause des normes HQE ? |
« L'architecte a fait son projet, il a déposé le permis de construire fin 2007. Pour tenir compte des demandes d'une voisine, les plans ont été modifiés et le permis modificatif a été accepté en mars 2008. C'est à ce moment que je suis intervenu pour ce projet HQE. Cela s'appelle maintenant Habitat et Environnement (H et E). Je me suis aperçu que techniquement le projet ne répondait pas aux normes. L'architecte a étudié les documents H et E, il a pris un bureau d'études pour le thermique et l'acoustique et il a refait les plans. Mais le permis de construire reste valable. » |
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A quelle date devrait démarrer la construction ? |
Je viens de recevoir les DCE (documents de consultation des entreprises) qui seront soumis aux entrepreneurs pour devis précis. On aura fin 2008 le prix de la construction. S'il faut trouver des astuces pour baisser les prix cela peut entraîner du retard, mais en tout état de cause, les travaux devraient démarrer entre mars et mai 2009. » |
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Avec les plans actuels, le projet a-t-il le label H et E ? |
« Il n'y a pas que les plans et les matériaux pour obtenir la certification, il y a aussi tout un travail en amont dont nous n'étions pas au courant. Le directeur de CERQUAL pour l'Ile de France a compris notre situation, il nous a présenté la personne qui fera l'audit et maintenant nous savons quoi faire. Il faudra expliquer les motivations de SNL pour faire du H et E, comment a été conçu le projet, quels sont les objectifs choisis, quelles sont les relations avec les voisins, qui sera le correspondant, etc. En fait nous avons à peu près tous les éléments, mais il faut savoir les présenter dans les formes voulues. » |
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La mairie et les voisins craignent les nuisances du chantier SNL au moment où les constructions voisines seront terminées. |
« Pour la certification Habitat et Environnement, un des thèmes à respecter s'intitule chantier propre. Les entreprises ont un cahier des charges pour diminuer les nuisances du chantier sur l'environnement : ne pas salir les voiries, ne pas gêner les voisins, limiter le bruit et la pous-sière, éviter les marteaux piqueurs, effectuer le tri sélectif des déchets. » |
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Les locataires vont-ils y gagner ? |
« L'intérêt pour le locataires c'est d'avoir des charges moins importantes. Mais aussi un meilleur confort. On rencontre actuellement beaucoup de problèmes d'humidité liés à des manques de ventilation et des isolations non homogènes avec des condensations sur les points froids. Ici on aura des logements parfaitement salubres. SNL y gagnera aussi pour l'entretien des logements.» |
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Cette certification H et E, c'est un gros travail ! |
« Oui et non. SNL faisait déjà beaucoup sans le savoir, par exemple en discutant avec les voisins, ou en organisant une réunion d'information. Dans d'autres cas il s'agira seulement d'adapter ce que SNL fait déjà. Pour Verrières,cela nous aura pris du temps, mais c'est un investissement pour les futures constructions car maintenant toutes les opérations SNL seront en H et E » |
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Bernard Lamarche était directeur de travaux dans le bâtiment.