SNL Massy & Verrières - les logements


	Groupe local de Massy & Verrières-le-Buisson

Réunion publique du 20 novembre 2007
Activité en Essonne	Activité locale	la loi DALO	le projet à Verrières
Devant un public d’une soixantaine de participants, dont M.le Maire de Verrières, plusieurs conseillers municipaux et représentants des services sociaux, 1° Jean Anastassiades présente d’abord l’activité de SNL Essonne depuis environ 20 ans : Réalisation, en Essonne, d’environ 400 logements sociaux destinés à une occupation temporaire (durée plafond de 2 ans), à loyer réduit de 5 euros maximum par m2 - logements « tremplin » avant un relogement définitif. Réalisation par rénovation de logements anciens ou construction de logements neufs comme cela va être le cas pour le projet des « Gros Chênes » à Verrières. Accompagnement de ces sous-locataires dans toutes leurs démarches pour le recouvrement d’un équilibre socio-économique , par un travailleur social , et un couple de bénévoles. Le personnel salarié de SNL Essonne, rattaché au nouveau siège de Marolles-en-Hurepoix, compte 28 permanents. ensuite, l’activité du groupe local Massy/Verrières, depuis son lancement en 1995 : mise à disposition de 22 logements, dont 17 familles font actuellement l’objet d’un accompagnement de proximité par le groupe local proprement dit. Depuis 2 ans, 6 naissances sont survenues, 9 sous-locataires sont sortis (dont 8 relogés). Sur les 17 familles actuellement occupantes : 10 y sont présentes depuis moins de 2 ans, 6 pour une durée de 2 à 3 ans et demi, 1 depuis presque 5 ans. Quels sont les objectifs prioritaires ? Dans l’immédiat : abonder, à raison de 121.443 €, les fonds propres nécessaires à la réalisation du projet « Gros Chênes », en provenance des entreprises et organismes spécifiques et en provenance des particuliers (dépasser d’une façon significative les dons 2006 de 25.000 €). Trouver, d’ici début 2009, 10 accompagnateurs bénévoles pour les familles devant occuper les 5 nouveaux logements prévus. Trouver des bénévoles, un peu « manuels » pour veiller à l’entretien courant des logements (en sus de l’entretien de base assuré par les 3 techniciens salariés de SNL Essonne). Améliorer l’organisation des « maisonnées », et la formation des bénévoles. 2° Etienne Primard, fondateur de SNL Essonne, et président de la FAPIL Ile de France nous parle en quelques mots toujours pleins d’un humour incisif, de la nouvelle loi de mars 2007, concernant le DALO ( Droit Au Logement Opposable), promulguée par le Président Chirac. Sa nouveauté, - aboutissement de longues démarches d’associations pour la promotion de logements sociaux à loyer accessible aux faibles revenus (dont la FAPIL, Fédération d’Associations pour la Promotion et l’Insertion par le Logement) – est que l’Etat se porte garant du DALO, avec application de décisions de la Justice. A partir du 01/01/08, un Préfet au logement, désigné par département, mettra en place une Commission de médiation, chargée de recenser, sélectionner et faire aboutir les demandes de logement les plus en souffrance. Si, à la fin de l’année 2008, les foyers demandeurs n’ont pas obtenu satisfaction, ils seront fondés à faire agir la Justice. Les besoins sont énormes en France : malgré la prévision d’édification annuelle de 410.000 nouveaux logements, et compte tenu de l’arrivée de 360.000 nouveaux ménages et du doublement du prix du foncier depuis 5 ans, il manquerait : 800.000 logements à loyer accessible. En Ile-de-France, la construction elle-même est insuffisante, en particulier du fait de la mésentente entre les départements constituant la Région. Le Président Sarkosy a déclaré son intention de faire de la France une nation de propriétaires. Même si le pourcentage actuel de 55% pouvait être remonté, il resterait, compte tenu des revenus disponibles et des choix personnels, au moins 30% de la population, dans l’impossibilité d’accéder à ce statut. Comment résoudre le paradoxe entre la garantie par l’Etat du droit au logement et la dépendance du logement par rapport au Marché ? Une première amélioration serait d’utiliser les logements actuellement vides d’occupants. A titre d’exemple, en Essonne, la DDE dispose de 86 pavillons. SNL Essonne n’a jusqu’à présent obtenu de réponse positive que pour 3 unités. Pour écouter Etienne Primard, cliquer ici 3° Exposé de Mr Laurent Coulon, architecte du projet des « Gros Chênes ». Mr Coulon rappelle qu’il a recherché une insertion du logement SNL de 322 m2, respectueuse du caractère résidentiel de ce quartier , en cassant les volumes sous la forme d’un pavillon à étage, en choisissant des façades en harmonie avec la Crèche voisine, en réservant 50% du terrain aux espaces verts, l’ensemble étant entouré de haies. Pour améliorer l’isolation phonique des 8 parkings, la municipalité propose d’y ajouter, à ses frais, un mur anti-bruit. Le bâtiment lui-même est construit suivant les normes rigoureuses d’isolation les plus récentes (RT2005). Pour des détails sur le projet des Gros Chênes, cliquer ici La réunion s’est terminée autour d’un buffet où les participants ont pu échanger leurs points de vue respectifs. Yves Dubois-Nicoul				photos Daniel Penet